Вроде как рядом железная дорога проходит. Поэтому не хотелось бы слышать шум от движущихся поездов. Поговаривают, что будут установлены защитные экраны, которые поглощают звук, тогда бы норм было.
Ну а плюс расположения - это близость метро, которое вроде как в 2017 году уже будет функционировать.