[SunLight]

Скажите, а есть какие то соображения по поводу того кто у нас будет УК.

[Антон]

Будет от застройщика.  Застройщик нормально, но дело в том, что Управляющая компания от застройщика в новых домах выполняет функцию прикрытия брака застройщика, не видел и не знаю ни одной управляющей компании от застройщика, которая нормально выполняла бы свои функции. Если собственники не объединятся, не возьмут под контроль обслуживание дома (не обязательно убирать УК, достаточно ее держать в узде), то это будет шалман, гадюшник и мусорная свалка. Кто-то, кто не собирается переуступить квартиру в течении 1 года с момента сдачи, потратил 4-6 млн рубл на стены, + потом 0.6-1.5 млн на ремонт и не хочет потратить пару сотен часов своего времени или несколько десятков часов + сколько то десятков тысяч руб на кооперацию с соседями для выстраивания системы контроля над УК , то ОН ФИНАНСОВЫЙ ******.

[Elenk@]

Будет от застройщика.  Застройщик нормально, но дело в том, что Управляющая компания от застройщика в новых домах выполняет функцию прикрытия брака застройщика, не видел и не знаю ни одной управляющей компании от застройщика, которая нормально выполняла бы свои функции. Если собственники не объединятся, не возьмут под контроль обслуживание дома (не обязательно убирать УК, достаточно ее держать в узде), то это будет шалман, гадюшник и мусорная свалка. Кто-то, кто не собирается переуступить квартиру в течении 1 года с момента сдачи, потратил 4-6 млн рубл на стены, + потом 0.6-1.5 млн на ремонт и не хочет потратить пару сотен часов своего времени или несколько десятков часов + сколько то десятков тысяч руб на кооперацию с соседями для выстраивания системы контроля над УК , то ОН ФИНАНСОВЫЙ КРЕТИН.

Вот и я об этом думаю.

[ustas]

Будет от застройщика.  Застройщик нормально, но дело в том, что Управляющая компания от застройщика в новых домах выполняет функцию прикрытия брака застройщика, не видел и не знаю ни одной управляющей компании от застройщика, которая нормально выполняла бы свои функции. Если собственники не объединятся, не возьмут под контроль обслуживание дома (не обязательно убирать УК, достаточно ее держать в узде), то это будет шалман, гадюшник и мусорная свалка. Кто-то, кто не собирается переуступить квартиру в течении 1 года с момента сдачи, потратил 4-6 млн рубл на стены, + потом 0.6-1.5 млн на ремонт и не хочет потратить пару сотен часов своего времени или несколько десятков часов + сколько то десятков тысяч руб на кооперацию с соседями для выстраивания системы контроля над УК , то ОН ФИНАНСОВЫЙ КРЕТИН.

всеми руками и ногами за!

[Sergo]

Будет от застройщика.  Застройщик нормально, но дело в том, что Управляющая компания от застройщика в новых домах выполняет функцию прикрытия брака застройщика, не видел и не знаю ни одной управляющей компании от застройщика, которая нормально выполняла бы свои функции. Если собственники не объединятся, не возьмут под контроль обслуживание дома (не обязательно убирать УК, достаточно ее держать в узде), то это будет шалман, гадюшник и мусорная свалка. Кто-то, кто не собирается переуступить квартиру в течении 1 года с момента сдачи, потратил 4-6 млн рубл на стены, + потом 0.6-1.5 млн на ремонт и не хочет потратить пару сотен часов своего времени или несколько десятков часов + сколько то десятков тысяч руб на кооперацию с соседями для выстраивания системы контроля над УК , то ОН ФИНАНСОВЫЙ КРЕТИН.

Без контроля никак нельзя. Я б уже предложил организовать инициативную группу из жильцов, что бы с самого начала выяснять и решать интересующие и возникающие вопросы, касательно ЖК Лучи

[Антон]

Нужно организовывать, нужно создавать площадку, на которой можно оперативно обсуждать вопросы, принимать решения. Все это (обсуждение, отклики и тд) лучше делать в соцсетях, есть группа vk.com/luchisolntcevo  создали дольщики, которые уже купили квартиры в ЖК Лучи и не собираются их продавать, а собираются там жить.  На этом форуме хорошо выкладывать и искать неоперативно изменяющуюся информацию: ход строительства, барахолка, где купить стройматериалы и тд.   ВКОнтакте использоваться будет только стена, которая просматривается несколько раз на день, если там появляется что-то инстересное, а обсуждения обычно увядают.

[Sergo]

спасибо. Это тот форум где вас забанили?

[Антон]

Это тот форум где вас забанили?

извиняюсь, вы немножко невнимательно читали пост. vk.com/luchisolntcevo это правильная группа, которую поддерживают будущие жители ЖК Лучи и которая действует в интересах дольщиков. Неправильная группа про которую вы говорите это vk.com/luchi_lsr

[Антон]

Предлагаю уже сейчас работать над организацией совета МКД. Не надо наступать на грабли, не надо изобретать велосипед, не надо набивать шишки на собственном опыте, надо учиться на чужих ошибках. Не надо позволять обводить себя вокруг пальца. Вот почитайте горести собственников, которые понадеялись на авось и теперь, чтобы все привести на исходную им нужно проходить суды и тяжбы.  Вот пример дольщиков АКВАРЕЛИ Вместо ДВОРА БЕЗ МАШИН- помойка, ФАНТАСТИЧЕСКИЕ ПЛАТЕЖИ ЗА ОХРАНУ И ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ, ТЕРРОВ ПРОТИВ СОБСТВЕННИКОВ СО СТОРОНЫ УК и так далее  wcolours.ru/viewtopic.php?f=26&t=2044  wcolours.ru/viewtopic.php?f=30&t=1560

[Антон]

Управляющую компанию искать среди управляющих компаний Солнцева. Выбрать ту, которая лучше всех.

[Бонд]

Управляющую компанию искать среди управляющих компаний Солнцева. Выбрать ту, которая лучше всех.

Не рановато пока?

[Elenk@]

Не рановато пока?

Да кто знает. Лучьше за рание подготовится, чем потом в спешке метаться.

[Бонд]

Да застройщик свою поставит скорее всего.

[Ника]

Да застройщик свою поставит скорее всего.

И мы попробуем ее контролировать и держать в узде. Даже не знаю как это будет выглядеть!

[Бонд]

И мы попробуем ее контролировать и держать в узде. Даже не знаю как это будет выглядеть!

Тоже не представляю.