[SunLight]

Ребята, есть кто то с реальным опытом создания ТСЖ? Насколько это выгодно? стоит ли потраченных нервов и усилий?

[Elenk@]

Ребята, есть кто то с реальным опытом создания ТСЖ? Насколько это выгодно? стоит ли потраченных нервов и усилий?

Тарифы в разы отличаются, но вибить право на ТСЖ и организовать его не так просто))

[luciana farrini]

у меня у мамы есть такой опыт. в настоящий момент времени она управляющая тсж в элитном доме в сокольниках.

[Sirius]

у меня у мамы есть такой опыт. в настоящий момент времени она управляющая тсж в элитном доме в сокольниках.

О, то вы можете у нас тоже быть управляющей))

[SunLight]

О, то вы можете у нас тоже быть управляющей))

Пойти по следам династии))

[Влад]

Какие плюсы дает ТСЖ??

[Антон]

УК более подконтрольны собственникам, чем ТСЖ. Даже если ТСЖ будет изначально создан честными людьми нет никакой гарантии, что через энное количество времени его не захватят мошенники. Если ТСЖ мошенническое, то собственникам несладко будет. Оплата в три конца, все значительно печальнее, чем с УК

[Sirius]

УК более подконтрольны собственникам, чем ТСЖ. Даже если ТСЖ будет изначально создан честными людьми нет никакой гарантии, что через энное количество времени его не захватят мошенники. Если ТСЖ мошенническое, то собственникам несладко будет. Оплата в три конца, все значительно печальнее, чем с УК

Даже так. Я думал ТСЖ - это все честно и прозрачно, но подумать в действительности поворот событий, такой как вы описали, вполне может быть.

[Влад]

У знакомой таунхаус в Одинцово. ТСЖ переизбирали 3 раза за два года, в итоге объявили в розыск сотрудников ТСЖ, а они умчались с кассой за бугор. Оплата была налом в кассу, естественно все в карман, в итоге плачевный результат.

[SunLight]

По поводу УК и ТСЖ. Согласен с товарищем выше, что УК предпочтительнее, чем ТСЖ по причине того, что УК более выгодно для собственников. Только одна ВАЖНАЯ оговорка- нужно заранее создать совет дома потому, что иначе застройщик с помощью подставных лиц создаст совет дома, который будет действовать не в пользу собственников, а в пользу УК и застройщика.

От совета дома зависит очень многое. Совет МКД может взять под контроль все расходы и доходы дома. В доме целый этаж коммерческих помещений. Если не будет совета МКД, то собственники квартир будут платить большую часть  за электричество, тепло, ресурсы потребляемые этими арендаторами потому, что УК будет химичить с счетчиками.

Полностью поддерживаю. Только как вот  всех зарание организовать?

[Влад]

Как правило создается инициативная группа, но вот с учетом обилия форумов в соц сетях и разных групп мне в это верится с трудом. Как сплотить то ВСЕХ по этому вопросу?

[Антон]

Как сплотить то ВСЕХ по этому вопросу?

Чтобы организовать СОВЕТ МКД (многоквартирного дома), нужно начинать работу уже сейчас. Если этого не сделать, то что произойдет? По опыту других новостроек застройщик создаст совет МКД из подконтрольных ему людей. Кто это будет? Типы, которые действуют по доверенности от владельцев комм. помещений, собственники аффилированные с застройщиком. Далее этот Совет МКД будет действовать в интересах застройщика. Какие это интересы? Интерес застройщика протянуть 5 лет(срок гарантии), собрать за этот срок платежи на ремонт ничего не делая при этом(если построил нормально), а через 5 лет  можно сбросить с плеч этот ЖК. ИНТЕРЕСЫ ЗАСТРОЙЩИКА ПРЯМО РАСХОДЯТСЯ С НАШИМИ ИНТЕРЕСАМИ.

[Антон]

О, то вы можете у нас тоже быть управляющей))

да уж.... не на личности, но вот как это выглядит: предлагает управлять своим домом первому попавшемуся человеку.

[Бонд]

У знакомой таунхаус в Одинцово. ТСЖ переизбирали 3 раза за два года, в итоге объявили в розыск сотрудников ТСЖ, а они умчались с кассой за бугор. Оплата была налом в кассу, естественно все в карман, в итоге плачевный результат.

И дальше закон бессилен? Найти? Вернуть деньги?

[Сергей]

И дальше закон бессилен?

Некому искать. Все ищут то, что рассовал по нычкам Захарченко. В кабинете нашли, в квартире нашли, нашли в мусорной корзине ключи от машины где миллионы лежат, теперь проверяют все мусорные баки и мусорницы по пути Захарченко на работу.